Постановка на кадастровый учет

Поставим ваш объект недвижимости на государственный кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется посредством внесения специальной записи об имуществе в Единый государственный реестр. Весь перечень существующей недвижимости, любые сделки и изменение владельца собственности обязательны к указанию в реестре недвижимости, в ином случае они считаются недействительными. Подтвержденные данные из госреестра – это основа налогообложения.

Зачем нужен кадастровый учет?

Постановка на государственный кадастровый учет в глобальном смысле нужна для обеспечения учета и управления недвижимостью, а также гарантирования права на охрану зарегистрированных объектов. Деятельность такого рода полностью регламентирует законодательство и все действия должны выполняться в строгом его соответствии, тем более что это касается такого щекотливого и важного вопроса как право собственности.

Владельцам любой недвижимости (земельный участок, жилой дом, промышленные, общественные сооружения, индивидуальные постройки – жилые и нежилые, гаражные сооружения, иные строения, используемые в бытовых целях) важно обязательно получить уникальный, неизменный, не имеющий повторов во времени и на всей территории России кадастровый номер. Он необходим, как подтверждение существования недвижимости (или окончания его существования) и для получения всего комплекса прав, касающихся владения объектом. С кадастровым паспортом можно: эксплуатировать, продавать, сдавать в аренду, получать допуск на строительство и проведение коммуникаций.

Объект недвижимости считается самостоятельной единицей, с которой можно производить дальнейшие действия (дарить, продавать, арендовать), только после постановки его на кадастровый учет.

Схема нашей работы

Консультация и анализ
Изучаем документы и отвечаем на все интересующие вас вопросы.
Заключение договора
Составляем и заключаем договор с указанием стоимости работ.
Выезд специалистов
Геодезисты и кадастровые инженеры выезжают на объект.
Камеральные работы
Подготовка и согласование документов в Росреестре.
Готовые документы
Доставляем готовые документы к вам домой.

Процедура постановки на кадастровый учет в Москве и Московской области

По закону все регистрационные процедуры по постановке объекта на кадастровый учет начинаются с факта подачи заявления в уполномоченный орган. При подаче бумажного варианта заявитель является лично в МЦФ. Заявление оформляется в регламентированной форме. При невозможности личного присутствия оформляется нотариально заверенная доверенность на законного представителя владельца объекта.

К заявлению обязательно нужно приложить следующие документы:

Паспорт, либо иной документ подтверждающий личность владельца объекта регистрации;
Документы, свидетельствующие о праве собственности;
Справка о целевом назначении земельного участка;
Межевой план – с 2018 года процедура межевания является обязательной для любого земельного надела;
Технический план – важен, когда необходимо поставить на учет возведенное здание или сооружение;
Документ (квитанция) об оплате пошлины в государственный бюджет.

Заявление возможно подать не только лично, но и на электронной платформе – портале государственных услуг (в личном кабинете). Чтобы можно было пользоваться в полной мере услугами электронного портала, необходимо иметь электронную цифровую подпись.

Кадастровый учет предполагает несколько типов процедур:

Постановка на учет – новые объекты возможно одновременно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, ранее такой возможности не было;
Снятие с учета – аннулировать запись в Едином госреестре об объекте недвижимости можно только при наличии акта обследования, который подтвердит, что объект (постройка) разрушен и его нельзя полноценно эксплуатировать;
Внесение корректировок – любые структурные трансформации земельного надела или жилого помещения (перепланировка, пристройка дополнительного этажа, перемещение границ участка) требуют регистрации, в ином случае они признаются незаконными.

Оформление каждого отдельного объекта имеет свои нюансы и может потребоваться собрать еще несколько справок. К примеру, если земля находится в долевой собственности, то потребуются разрешения от всех участников.

Дать универсальные рекомендации по сбору документов невозможно, поэтому самое разумное решение – это воспользоваться профессиональной помощью. Компания Полиметрия предоставляет комплексные и грамотные консультации по всем вопросам, касающимся постановки недвижимости на кадастровый учет.

Почему выбирают нас

Без наценок и переплат
Расчет стоимости производим скурпулезно в интересах клиента.
Оперативный выезд инженера
Приедем в любую точку России.
Экономим ваше время
Все уточняем на начальном этапе и не беспокоим Заказчика до окончания работ.
Доступные цены
Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов. 15 единиц собственного высокоточного геодезического оборудования.
16 лет опыта работы
Опыт работы с 2005 года. Больше 2500 завершенных проектов
Выгодные скидки
При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.

Общая площадь наших работ за 2017-2022 год

Почему заказать постановку на кадастровый учет следует именно у нас

Ищете где заказать постановку на кадастровый учет и регистрацию объекта недвижимости? Обращайтесь в надежную компанию. Полиметрия – это многолетний опыт и профессионализм, которые находятся полностью в распоряжении заказчика.

При самостоятельной постановке на кадастровый учет и регистрации могут возникнуть следующие проблемы:

В получении кадастрового паспорта могут просто отказать, причем причины такого решения уполномоченного органа зачастую основаны на ошибках в каком-либо документе или его отсутствии;
Процедура затянется на долгое время из-за неточностей в технических документах, задержка может составить до 3 месяцев, за это время заявитель должен устранить все замечания;
Наложение границ соседних участков – это случается, когда заявитель использует архивную информацию и пренебрегает процедурой межевания.

Некоторые ошибки могут быть исправлены только в ходе гражданского судебного разбирательства, что предполагает дополнительные расходы. Самое эффективное и правильное решение – это обращение в Полиметрию, здесь не только грамотно проконсультируют, но и смогут произвести экспертную оценку правильности уже собранных документов и подготовки недостающих. Таким образом вы получите гарантировано положительный результат и исключите появление непредвиденных расходов.

Стоимость постановки объекта на государственный кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет в 2019 году стоит в целом недорого, по сути оплатить нужно только пошлину. Однако заявитель должен подготовить технические документы, причем они должны быть правильными.

Важно учитывать, что грамотное техническое заключение, акт обследования, кадастровую съемку сможет произвести только квалифицированный и аттестованный инженер, самостоятельные действия приведут только к затягиванию процедуры получения кадастрового паспорта на неопределенное время.

Мы рекомендуем заказать подготовку полного пакета документов в одной и той же компании, только тогда можно будет проконтролировать каждый этап и немного сэкономить.

Просто оставьте заявку на сайте или позвоните, а мы сделаем все остальное.

+7 495 642-59-72

Время работы - ПН-ВС: с 9:00 до 23:00